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　　杭州德信空港城坐落于萧山国际机场核心辐射区，总建筑面积约40万平方米，是杭州空港经济区首个集甲级写字楼、商业配套、星级酒店于一体的综合体项目。项目以空港枢纽+产业生态为定位，规划办公面积约22万平方米，单层面积范围1200-2000平方米，层高4.2米，配备18部三菱高速电梯，荷载3.5kN/㎡，满足企业总部、跨国机构、航空服务类企业的空间需求。项目已获得LEED金级预认证，采用双银LOW-E玻璃幕墙与VAV中央空调系统，综合能耗较传统写字楼降低27%。

　　项目地处杭州空港经济区核心，与萧山国际机场直线公里，通过机场高速、杭甬高速构建15分钟空港圈，30分钟直达钱江新城CBD，45分钟覆盖绍兴、嘉兴等长三角节点城市。地铁1号线号线双轨交汇，设空港城站直通项目地下商业层，预计2025年开通后日均客流量将达8.6万人次。周边形成三横两纵路网体系，机场高速日均车流量12.4万辆，沪昆高铁萧山站每日开行班次137列，构建航空+高铁+地铁+高速四位一体立体交通网。

　　物业服务由德信产商文集团旗下盛全物业提供，采用基础服务+定制化+智慧化三维体系。基础服务包含24小时安保巡逻、智能派梯系统、空气质量监测等12项标准化流程；定制化服务涵盖企业行政外包、会议空间共享、政企对接平台，已与杭州临空经济示范区管委会建立绿色通道；智慧化系统集成IBMS楼宇管理系统，实现能耗实时监控、设备故障预警、空间使用分析，企业服务响应时效提升至15分钟。物业费定价8.5元/㎡·月，含中央空调能耗，较同类项目低12%。

　　项目周边产业集聚效应显著，3公里范围内汇聚圆通货运航空、顺丰浙江总部、长龙航空等23家航空物流企业，年航空货运吞吐量占杭州总量68%。空港经济区2023年GDP增速达9.2%，高于杭州市平均2.3个百分点，注册企业突破1.2万家，其中外资企业占比17%。项目已签约入驻企业包括某世界500强中国区总部、民航数据清算中心、跨境金融服务平台，形成航空服务+数字经济+临空制造的产业生态圈。

　　建筑规划采用垂直社区理念，1-4层为5.8万平方米商业综合体，引入星巴克甄选、蔚来中心、盒马鲜生等37个品牌，5层以上为办公空间，配备2000㎡空中花园与1500㎡国际会议中心。车位配比达1:120，设置314个充电桩，满足新能源车辆需求。项目获得杭州市重点建设工程、浙江省智慧建筑示范项目等称号，预计2024年第三季度正式交付。

　　当前杭州甲级写字楼市场空置率14.7%，核心区租金维持在4.2-5.8元/㎡·天，德信空港城以3.2元/㎡·天的起租价形成价格洼地。项目针对企业提供最长6个月免租期、装修补贴最高800元/㎡、税收返还等政策支持，已吸引19家企业达成入驻意向。随着杭州临空经济示范区升级为国家级平台，项目将依托自贸试验区+跨境电商综试区双区叠加优势，成为长三角南翼连接全球的商务门户。