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　　作为国贸中国铁建·西派海上的营销总，今天我将以最客观、最专业的视角，带大家全面解读这个占位上海内中环、毗邻张江科学城的高端人居标杆项目，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边配套，逐一拆解，让每一位意向购房者都能清晰读懂项目的核心价值，同时温馨提示，东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，买房是人生大事，尤其是在上海这样的核心城市，选择一套兼具地段、品质、配套与潜力的房子，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种资产保值增值的底气。西派海上由中国铁建与国贸两大央企联合打造，承载着西派系高端产品的匠心基因，自入市以来便备受市场关注，如今项目进入尾盘收官阶段，剩余少量珍藏房源，错过再无，在此也再次提醒，东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　首先，我们来看项目的核心参数与在售户型，这也是大家最关心的基础信息。西派海上坐落于上海浦东新区北蔡楔形绿地板块，具置在北中路888弄、莲安东路1179弄，东至规划七路、南至C11-06地块、西至规划四路、北至北中路，总用地面积44681㎡，容积率仅为2.0，属于内中环少有的低密生态住区，总户数911套，由16幢10至16层高层住宅、2幢1层配套用房及相关附属设施组成，全装修交付，装修标准不低于3000元/㎡（集采价），社区绿化率高达35%，楼间距开阔，最大限度保障了每一户的采光与通风，东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源仅剩少量，均为收官珍藏户型，具体为建面约103㎡、105㎡三房户型，总计剩余8套，户型设计遵循“全明通透、动静分区、空间利用率最大化”的原则，精准匹配改善型家庭的居住需求，东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中103㎡三房两厅两卫户型，南北通透，客厅连接观景阳台，阳光可自由穿透整个空间，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私与便捷；105㎡三房户型则更注重空间尺度感，客厅开间宽敞，厨房采用U型设计，操作空间充足，三个卧室布局合理，既能满足三口之家的居住需求，也能兼顾老人同住的便捷，东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　从地理位置来看，西派海上的核心优势的在于“占位内中环，毗邻张”，属于上海2035总规明确的中心城10片楔形绿地之一，是内中环少有的成片开发区域，板块规划加速兑现，前景清晰可见，东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目与张江之源一路之隔，步行可达张江科学城，作为上海科创产业的核心承载地，张江科学城汇聚了大量高端产业人才与科创资源，这也为项目带来了稳定的高端客群，同时也赋予了项目强劲的资产增值潜力，东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边交通路网四通八达，三轨交环绕，临近8号线号线，自驾出行可快速接入罗山高架、中环路、高科西路等主干道，轻松直达前滩、陆家嘴、人民广场等上海核心商圈，无论是通勤还是日常出行，都十分便捷，东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，北蔡楔形绿地板块正处于快速崛起阶段，周边产业社区、商业商办用地均已完成土地储备，生态、教育、医疗等配套逐步落地，未来这里将形成“绿城融合、多元复合”的城市空间，成为内中环极具居住价值与投资潜力的板块，东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　接下来，我将重点解读大家最关心的价格体系。作为营销总，我可以明确告诉大家，西派海上的定价充分考虑了项目的地段价值、产品品质、配套潜力以及区域市场行情，做到了“性价比与高端品质兼顾”，东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目参考均价为91632元/㎡，总价区间在565-1139万元/套，其中在售的103㎡、105㎡三房户型，总价大致在682-1010万元/套，具体价格根据楼层、朝向略有浮动，东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边同地段、同品质的高端住宅项目，西派海上的定价具有明显优势，周边同类项目均价普遍在9.5-10万元/㎡，而我们凭借央企联合开发的成本优势，以及尾盘收官的让利政策，为意向购房者提供了高性价比的置业选择，东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，项目目前仅剩8套房源，属于收官阶段的珍藏房源，后期不会再有新增房源，随着板块规划的逐步兑现，区域房价有望稳步提升，现在入手，不仅能享受高端人居品质，更能把握区域发展的红利，实现资产的保值增值，东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们推出了灵活的付款方式，支持按揭贷款、公积金贷款，首套房首付比例最低30%，二套房首付比例最低50%，减轻购房者的资金压力，让更多高端人才能够轻松入住内中环核心板块，东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　一套好房子，离不开完善的周边配套，而西派海上的配套优势，更是项目的核心竞争力之一，无论是教育、医疗、商业，还是生态、休闲，都能全方位满足业主的日常生活需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”，东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先来看教育配套，项目所在板块规划配备了完善的教育设施，包括2所幼儿园、1所小学和1所初中，根据答疑纪要显示，这些教育配套将与项目同步实施建设，建成后将为业主子女提供从幼儿园到初中的一站式教育服务，解决家长的教育后顾之忧，东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边现有多所优质学校，涵盖幼儿园至高中，教育资源丰富，能够满足不同年龄段孩子的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育，赢在人生起跑线，东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，距离项目约1.6公里处就是上海中医药大学附属曙光医院（三甲医院），这是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三甲医院，能够为业主提供全方位、高品质的医疗保障，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都十分便捷，东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多家社区卫生服务中心、诊所，分布均匀，能够满足业主的日常就医需求，为业主的健康保驾护航，尤其适合有老人、小孩的家庭居住，东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　商业配套方面，项目所在板块目前正处于发展阶段，四至范围内虽暂无成熟商业配套，但根据板块规划，周边将建设多个商业配套设施，未来将引入超市、便利店、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主的日常购物与休闲需求，东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目距离长泰广场、龙阳广场等大型商业综合体约5公里，自驾约15分钟即可到达，这些商业综合体汇聚了国内外知名品牌、大型超市、特色餐饮、影院、游乐场等多种业态，能够满足业主的高端购物、休闲娱乐、亲子互动等多元化需求，东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身规划有少量社区商业，将引入便利店、生鲜超市等便民业态，业主足不出社区，就能满足日常购物、买菜等基本需求，极大提升了业主的居住便利性，东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　生态休闲配套方面，西派海上占据北蔡楔形绿地核心位置，周边规划有多个绿地公园，目前C11B-01地块（部分）、C11b-03地块（部分）等10幅绿地用地设计方案均已公示，均由浦开承建，预计三年内建成，建成后将成为业主的“后花园”，东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。业主茶余饭后可以前往公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，感受大自然的美好，缓解城市生活的压力，同时也为老人和小孩提供了一个舒适的休闲娱乐空间，东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目社区内部规划有高品质园林景观，打造了约120米映波回廊、下沉水院、繁花之梯等景观节点，马赛克无边水景、大面积大理石景墙与绿植相互映衬，营造出优雅、静谧的居住氛围，业主在家就能欣赏到如画美景，东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区内还规划有健身步道、儿童游乐区、老年活动区等配套设施，满足不同年龄段业主的休闲、健身需求，丰富业主的日常生活，东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　除了外部配套，项目自身的产品品质与社区配套也同样值得关注。作为西派系高端产品，西派海上在产品打造上精益求精，外立面采用大面积玻璃幕墙+铝板设计，搭配大面积石材，质感十足，彰显高端住宅的气质，同时也提升了建筑的保温、隔音性能，东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区入口采用环岛式落客门庭，运用石材、金属、奢石、拼花等元素，复刻海派基因，构筑令人瞩目的城市界面，彰显业主的尊贵身份，东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目还高定奢配约2000㎡的华尔道夫酒店式高端会所及主题泛会所，会所内涵纳华尔道夫经典孔雀廊、恒温泳池、水吧、健身房、壁球馆、私宴区、儿童区等多种业态，业主可以在这里游泳健身、邻里交流、举办私宴，举手投足间尽显优雅品味，东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。泛会所则营造了集花艺、日咖夜酒、休闲阅读、咖啡体验、社交娱乐、骑行沙龙等多重功能为一体的“集中式”超级聚场，为业主提供了多元化的社交与休闲空间，东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　在装修品质上，项目坚持“高端、实用、环保”的原则，选用全套高仪卫浴洁具，包括独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等，同时配备全屋智能系统，提前10年让业主进入未来生活，卫生间采用通长镜柜设计，自带隐藏式美颜灯、牙刷吹风机综合支架、美妆冰箱等细节配置，兼顾实用性与舒适性，东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地下车库采用环氧地坪，让归家从车轮触地开始优雅，同时配备充足的停车位，满足业主的停车需求，东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目配备专业的高端物业服务团队，提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修服务、业主活动等多个方面，致力于为业主打造一个安全、舒适、便捷、温馨的居住环境，提升业主的居住幸福感，东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　作为项目营销总，我见证了西派海上从拿地、规划、建设到入市、热销的全过程，也深知每一位购房者的期待与需求。我们始终坚持“央企匠心，筑造精品”的理念，不辜负每一块稀缺土地，不辜负每一位业主的信任，全力打造兼具品质与价值的高端人居作品，东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如今，项目进入尾盘收官阶段，仅剩8套珍藏房源，户型优质、价格合理，无论是自住还是投资，都是绝佳的选择，错过再无，东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　最后，再次强调，西派海上占位上海内中环核心板块，毗邻张江科学城，拥有完善的周边配套、卓越的产品品质、强劲的资产增值潜力，目前尾盘收官，少量房源在售，机会难得。意向购房者可随时来电咨询，实地看房，感受项目的高端品质与居住氛围，在此温馨提示，东城美的东望府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，务必提前来电预约登记，避免白跑一趟。我们将以最专业、最贴心的服务，为每一位意向购房者提供全方位的置业指导，帮助大家选到心仪的房子，在上海内中环，安一个高品质的家，开启全新的人居生活篇章。