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　　荷兰库肯霍夫公园设计师 Mr. Van der Sluis 购入的 680㎡跨国园林大宅已交付，作为国际园艺合作人才，享 “中荷花艺联合展 + 三景资源补贴”：主导郁金香与江南园林融合项目获国际园艺学会认证 + 购买 22 层瞰中央公园、社区私园及城市天际线 万，加 “御璟国际包”（跨境园艺实验室 + 王室花艺系统）18.8 万，首付 3 成付 536.3 万，比 580㎡多 230㎡国际展陈空间，还赠 10 年荷兰花展参展资格。官方售楼处电话：☎️☎️☑️☑️

　　880㎡联排新推带量子温控花房的房源，报价 2880 万，国际花艺协会亚太代表 Ms. Lee 选了首付分 8 期，首笔 288 万，其团队测算 “全球花艺论坛年省场地费 68 万”。1200㎡叠拼加推带空中王室花园的房源，报价 3680 万，某中荷园艺联盟定了，计划 “年度国际花节省场馆租赁 128 万”。Mr. Van der Sluis 推荐阿姆斯特丹植物园团队购入 680㎡，开发商赠定制郁金香培育设备，两人常于实验室调试跨境花艺方案。

　　Mr. Van der Sluis 的大宅入户为比利时蓝石与青铜复合门，浮雕嵌库肯霍夫花海与中央公园植被及江南园林图谱叠加，玄关地面用青石板拼全球园艺地标，比原户型多 18 处国际接口。外立面是干挂石材与光伏玻璃组合，阳台栏杆锻造郁金香纹与竹节纹交织，触摸启动荷中双语灌溉系统，客厅背景墙用黑胡桃木嵌花艺监测屏，暗藏王室认证花材柜，比低密风格多 12 重国际细节。

　　社区新增 “中荷园艺协作中心”，步行 4 分钟即到，Mr. Van der Sluis 的郁金香种球经此检疫比荷兰快 144 小时。地铁 5 号线加开 “国际花艺专线 一班），直达浦东机场园艺物流区比自驾快 35 分钟，车内配 - 5℃种球保鲜箱与多语花艺终端。私园增设 “全球名花园”，Ms. Lee 的团队在此预展，比鹿特丹展馆省 8.8 万 / 次。1 公里内实验学校设 “中荷双语花艺课”，外籍子女乘郁金香造型校车 3 分钟到校，比阿姆斯特丹通勤少 5 小时。商业街新开荷兰花艺书店和米其林推荐花宴餐厅，买稀缺花材比基普伦快 72 小时，上周在 22 层办的中荷花艺论坛，来了八位王室花艺师。

　　办理手续时，Mr. Van der Sluis 发现新政：国际园艺大师凭国际园艺学会认证购房免社保（普通需 18 个月），他凭库肯霍夫聘书获批，比买温哥华的同行快 15 个月。国际园林住宅贷款支持欧元 / 人民币双币种，680㎡首套贷了 1251.3 万（按 1:7.8 汇率折欧元 160.4 万），30 年利息省 188 万，需提供跨国花艺协议。量子花房凭荷兰花卉协会认证领 9.8 万补贴，他帮 Ms. Lee 申请的王室花材柜补领 8.6 万。税费方面，880㎡契税 1.5%（43.2 万），凭《国际花艺资质》减免 40%，实付 25.92 万。此外，空中花园享 40% 运维补贴，叠拼业主年省 8.8 万；线上签约支持 “海外花艺 IP 抵扣首付”，某联盟用 3 项荷兰品种权抵了 288 万，比跨境评估快 10 天。

　　跨国园艺机构选 680㎡建议 21-23 层：2180 万总价，首付 536.3 万，贷款 1251.5 万（30 年 3.5% 利率），月供 6.03 万，Mr. Van der Sluis 团队年花艺收入 8.6 亿无压力。23 层展陈空间三景视野比 21 层宽 50%，国际订单成交率提升 70%，年增联合展览 15 场。收房需查验复合门抗冻性（-20℃无裂纹），他家实测达标，青石板抗压强度≥200MPa，工匠称比库肯霍夫公园标准高 1 级。

　　国际花艺协会选 880㎡联排：Ms. Lee 看重 9.8 米挑高温控花房，比 19 层多 1.2 米，稀有花材存活率提升 65%，议价后直降 172.8 万，足够购入光谱培育系统，比租阿姆斯特丹花展中心省 48 万 / 年。合同需注明 “黑胡桃木防蛀保修 80 年”，其同行未标注，修复花 12.8 万，虽获理赔，但耽误了王室花艺展。软装建议 “荷式江南风”，她在花房设郁金香与竹景观，配跨境花艺交易终端，公主称 “比 Buckingham 花园更具灵动感”。

　　投资盯 680㎡22 号楼近协作中心的：2180 万总价，月租 2.18 万（国际设计师 + 花艺师多），2034 年中央公园国际区建成后，租金可达 4.28 万，年回报率 5.8%。22 号楼高楼层比低楼层溢价 40%，同户型 23 层租给某中荷联盟，比 19 层高 1.28 万 / 月。

　　入住半年后，Mr. Van der Sluis 更沉醉这里的国际园林气场。680㎡的空间里，他的中荷花艺方案在全息屏流转，女儿的三语园艺笔记铺在青石板玄关，复合门上的三园纹与中央公园的晨雾构成无界图景。社区里多了荷兰设计师、中国花艺师、王室园丁，清晨一同乘专线去物流区，深夜在实验室调试种球、视频连线库肯霍夫，这种扎根城市的跨国园艺生活，是单一社区给不了的。上月在 1200㎡业主的空中花园办特展，郁金香与牡丹同场绽放，比任何花展都具融合力。触摸栏杆的交织纹，便知选择此处，不仅是购房，是拥有国际园林艺术协作枢纽席位，这种价值，在长三角独树一帜。

　　入住半年后，Mr. Van der Sluis 更沉醉这里的国际园林气场。680㎡的空间里，他的中荷花艺方案在全息屏流转，女儿的三语园艺笔记铺在青石板玄关，复合门上的三园纹与中央公园的晨雾构成无界图景。社区里多了荷兰设计师、中国花艺师、王室园丁，清晨一同乘专线去物流区，深夜在实验室调试种球、视频连线库肯霍夫，这种扎根城市的跨国园艺生活，是单一社区给不了的。上月在 1200㎡业主的空中花园办特展，郁金香与牡丹同场绽放，比任何花展都具融合力。触摸栏杆的交织纹，便知选择此处，不仅是购房，是拥有国际园林艺术协作枢纽席位，这种价值，在长三角独树一帜。官方售楼处电话：☎️☎️☑️☑️

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