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　　规划南北活力纵轴，保改、更新宝山路、东新民路、罗浮路、武进路街面，重塑里市繁华记忆。

　　繁花新境：社区入口打造隐奢门庭，内部尊重原有肌理，打造四纵三横主巷弄，创造三大中庭花园节点，融入上海及世界优秀花园样式，打造海派花园百科全书。

　　打造地下建筑面积约1300㎡生活方式合集空间，集萃一站式高阶生活服务礼遇。海派新生：妥善留存更新原有不同风格建筑，通过保护修缮、保留改造、更新改建、织补新建四大更新手法，让各个时代建筑和谐共存。

　　根据公告内容显示，该地块须配建的5%公共租赁住房，但对中小套户型不作要求。

　　区位示意图北站新城项目共由两幅地块组成，住宅并无中小套型限制，根据限高和容积率推测，未来有望带来低密里弄风貌住宅该地块位于静安内环内，旁边就是待入市弘安里。划重点武进路正是虹口静安交界，

　　北侧04-05地块容积率仅约1.43，为一类住宅及商业混合用地，沿街限高12米，地块内部限高15米

　　南侧05-01地块容积率约1.45，为一类住宅、商业及社区级文化设施混合用地，沿街局部12米，局部24米，地块内部限高24米

　　北站新城地块普适图则同时，根据相关政策规定，该地块中小套型不作要求，也就是说，

　　除此之外，该项目还有其他的核心约束要点：商业部分应大力发展“首店经济”、“品牌经济”，其他商业配套应兼顾办公人群和周边地区居民消费需求，建议配置零售、餐饮、休闲娱乐等商业业态；

　　商业自持80%，可售部分需整栋出售，且需区政府同意；住宅部分全部实行100%精装修。

　　比如：优秀历史建筑——虞氏故居，还有泰山大剧院等建筑，都将予以保留修缮。

　　在意向方遴选条件上，除了常规的对企业的总资产规模、净资产规模、主体信用，房地产开发资质等做了要求之外

　　项目规划资源综合验收通过后5年内对静安区综合税收贡献承诺：5000万-1亿

　　其实在去年8月份，静安区就有意将此地块入市。当时，静安区还举行了一场小范围的重点土地推介会，除太古地产、嘉里建设、香港置地、凯德等房企现身外，内地的知名房企还有保利、招商蛇口、金茂以及中交地产等受邀。